Hyra ut i andra hand stockholm
Hyra ut bostadsrätt i andra hand
Exempel
Du har två personer som hyr fanns sitt rum i lägenheten. Den första hyresgästen ska då betala kostnadsbaserad hyra medan den andra hyresgästen ska erlägga bruksvärdeshyra och har rätt till retroaktiv återbetalning om han eller hon äger betalat överhyra.
Även efter lagändringen måste den som vill upplåta i andra grabb ha samtycke av bostadsrättsföreningen eller alternativt ha tillstånd av hyresnämnden.
Begreppet lägenhet syftar på det som hyrs ut. en rum i en bostad är alltså en lägenhet i lagens mening.
Så bestäms en kostnadsbaserad hyra
Den kostnadsbaserade hyran får inte vara påtagligt högre än summan av uthyrarens kapitalkostnad och driftskostnad. Kapitalkostnaden ska beräknas som en skälig årlig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde.
Av
Hyr tryggt i andra hand med Blocket
- Verifierade hyresvärdar och schysst hyresavtal.
- Hyr utan deposition.
- Personlig service under hela uthyrningen.
Hitta ditt nästa hem
Sök bland tusentals bostäder i första- och andrahand
Letar du lägenhet?
Det existerar tryggt och enkelt att hyra bostad genom Blocket Bostad. Vi är tillsammans dig hela vägen från avtal mot utflytt.
Verifierade hyresvärdar och schysst hyresavtal
Alla våra hyresvärdar är verifierade med BankID för din säkerhet. Vi fixar en avtal som skyddar dig under kurera hyrestiden. Det är framtaget av våra jurister och anpassas enkelt efter bostaden du ska hyra.
Säker hantering av din deposition
Vi förvarar din deposition under all hyresperioden på ett säkert sätt. oss hanterar också alla hyresbetalningar och din första hyra betalas inte ut mot hyresvärden förrän du flyttat in samt bekräftat att allt är i sin ordning.
Stöd och medling genom hela uthyrningen
Vi finns här för dig under kurera hyrestiden
Andrahandsuthyrning
För att få hyra ut din hyresrätt i andra hand måste du ständigt ansöka om tillstånd, i första grabb från Familjebostäder. Om du inte fått tillstånd och ändå hyr ut lägenheten i andra hand, riskerar du för att bli av med hyreskontraktet.
I din ansökan anger du orsaken till andrahandsuthyrningen samt bifogar intyg. Om du vill hyra ut lägenheten på grund av för att du ska bo utomlands ska ni även lämna en fullmakt till någon i Sverige på särskilt formulär. Handläggningstiden kan vara några veckor.
Om du besitter frågor kring din ansökan är ni välkommen att höra av dig mot kundservice.
Du har ansvar för lägenheten
Som förstahandshyresgäst ansvarar du fortfarande för hyresbetalningen samt lägenheten, även under tiden då ni hyr ut den i andra grabb. Familjebostäder behöver
Skälig hyra vid uthyrning av bostad
När du hyr ut din hyresrätt inom andra hand är det reglerna inom 12 kap. 55 § jordabalken liksom gäller för hyressättningen.
Vilken hyra kan ni ta ut?
Ofta kan du använda den hyra som du själv betalar såsom utgångspunkt för vad som är skälig hyra.
Om du hyr ut lägenheten möblerad har du rätt att göra påslag på hyran. Påslaget får inte överstiga 15 procent av den hyra såsom du som förstahandshyresgäst betalar. Tillägg för annat som ingår i andrahandshyran, mot exempel hushållsel, bredband eller parkeringsplats, får inte överstiga de faktiska kostnaderna.
Om man hyr ut en del av ett lägenhet gäller motsvarande för en proportionerlig andel.
Om förstahandshyresgästen träffat avtal med hyresvärden om tillval enligt 12 kap. 55 d § jordabalken kan tillvalen ock